房屋中阁楼拆迁面积如何认定
添加时间:2019-12-3 16:53:01 浏览:115 次
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房屋中阁楼拆迁面积如何认定

 

    本文讲述的阁楼拆迁专指上海市范围内的房屋阁楼拆迁,房屋拆迁是建设现代化城市的需要,但拆迁是一项民生工程,涉及到居民方方面面,而居民住宅中的阁楼是上海一大景观,多发生于老石库门房屋拆迁,随着城市 房屋拆迁的推进,这一带有上海历史的特色的房屋面临拆迁,但众多对于石库门房屋阁楼是否属于认定中建筑面积存在疑问。

    笔者处理黄浦区某老公房动迁,拆迁公告,动员征询,拆迁评估非常顺利,但一居民对自己居住房屋阁楼认定有异议,原因是自己居住属于老公房,在80年代后期,自己为了居住进行过改造,将房屋设计了一个阁楼,现在动迁评估时认定该阁楼不属于建筑面积,由于建筑面积内房屋拆迁补偿与非建筑面积内补偿存在很大差异,所以拒绝评估,为此而涉及争议。

房产律师分析:

    依据上海市沪房管征(2014243号规定,私房拆迁中阁楼不认定为建筑面积,包括记载在房产证中阁楼也不予认定(注:一般记载阁楼面积在房产证中的附记中),所以本文中争议的拆迁阁楼不应当认定为拆迁建筑面积。

提示:房屋拆迁属于政府工程,对于拆迁告之事项都在拆迁公示栏内会予以公示,作为动迁范围内的被拆迁对象,应当重点关注此类信息,涉及被拆迁居民利益部分都有相关政策与解释。

更多信息可以联系:

王建功律师(13601988861微信同号)上海朋洋律师事务所律师