恢复公房原承租人身份 公房已经实施拆迁,法院不予支持
添加时间:2020-2-10 15:36:34 浏览:35 次
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恢复公房原承租人身份时公房已经实施拆迁,法院不予支持

整理:上海朋洋律师事务所主任王建功律师(联系电话13601988861微信同号)

 

原告诉称:张某某单位分配公房,李某某与张某某系夫妻关系,共生育两个子女李甲、李乙,该房屋由四人共同居住,户口在册人员有张某某与李某某夫妻两人,李甲及儿子原告顾某,李乙及李乙之子,1995年李某离开公房另行居住,2000年承租人张某某去世,李乙向原物业申请变更承租人,并伪造一份变更承租人《申请书》,《申请书》称征得了所有同住人顾某等同意,随后物业将公房承租人变更为李乙,并在申请中承诺:如发生你户申请事实与实际情况不一致的,均由你户承担一切责任。20162月,系争房屋被征收,原告顾某将李乙等起诉到法院要求恢复承租人。

被告认为:

申请书上的内容以及本人签名不是自己书写,原告的签名确实不是其本人所签,被告也不清楚由谁代签。但承租人变更后,原告母亲就得知了,并且原告顾某自认1995年离开了系争房屋,不可能变更成为承租人,故该申请书无需原告同意。系争房屋现在已经被征收,公房承租凭证也被收掉,原告要求恢复承租人的诉请没有意义。

法院判决

法院认定原告自述1995年后离开系争房屋,不符合共同居住人的条件,原告要求撤销承租户名变更通知的前提是公有房屋的存在并形成租赁关系,但根据生效判决以及本案查明的事实,系争房屋已于2016年被有关部门征收,两被告之间的公有住房租赁关系已不复存在,故对原告的诉讼请求本院难以支持。