拆迁补偿安置最新咨询摘录-朋洋律师事务所拆迁咨询最新回复
添加时间:2019-7-2 13:08:02 浏览:104 次
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拆迁补偿安置最新咨询摘录-朋洋律师事务所拆迁咨询最新回复

拆迁安置咨询团队电话:021-50932919,手机:13601988861

问题:土地证批复为假三层,最低高度0.8m,最高处2.4米的斜坡顶。提出要求针对高度在1.2-2.1米的部分计算1/2面积,结构在2.1米以上部分计算全面积。此诉求是否合理? 2. 评估公司对于所提出的斜顶坡增加面积的要求答复为,因房屋总价不变,面积增加,则房屋评估单价下降。此条件是否合理? 3. 本次被拆迁人在他处有过拆迁历史,但拆迁方式为房屋补偿(简称数砖头),在本次拆迁中,是否可以享受人口安置补偿(即数人头)?
我的回复:1、您的要求需要结合具体评估情况才能确定,评估价格是否合理,需要综合分析房屋的测量面积,地段,房屋的结构等,所以是否合理参考一下拆迁办的评估报告决定。2、(上海拆迁为例)在他处享受过拆迁优惠政策,因此在本次拆迁中对居住困难人员不再进行安置。

问题:请问房屋拆除后村里没给我重建房的地方。而拆迁之前。怎么丈量面积。陪尝标准。我本人一概不知。也没找我。电话都不打。我该怎么办?
回复:农村宅基地拆迁应当对农民进行安置与补偿,补偿标准因地块不同而不同,具体补偿标准在拆迁前都已进行了公告,房屋在拆迁时也进行了评估,现在房屋已拆除,如果有疑问可以到所在乡镇(街道)申请信息公开查询。


问题:我奶奶06年去世,08年拆迁,12年拿房,房产证上只有我爷爷名字,请问这套房子我爷爷有权处理吗,是否有女老伴的份额?
回复:房产证因属于爷爷个人所有,依据物权法规定,该房屋属于爷爷个人,奶奶在取得该房屋时已去世,没有份额,因此房屋爷爷有权处理。


问题:请问我出嫁户口也迁走了,现在娘家地征收了,我可以得到我的那份征收款吗?
回复:你们家如果属于农村耕地,依据土地经营承包法规定,属于你们以户为单位的承包,虽然你户口迁出,但如果承包土地未被收回,应当得到补偿。

问题:政府征用土地不给赔偿。不告知情况,我们应该怎样维权?
回复:征用土地应当补偿,如果不补偿可以通过行政诉讼途径解决。


问题:我现在想要买一套拆迁安置房,但是他们说房产证要5年才能拿到手,我要做什么才能确保这房子买的没问题做什么才能确保这房子买的没问题?请问我现在想要买一套拆迁安置房,但是他们说房产证要5年才能拿到手,我要做什么才能确保这房子买的没问题,以后不会有纠纷?
回复:购买产权房由于没有产证,买卖需要慎重,让所有的被拆迁人签字,可以最大程度避免风险。


问题:2016年动迁协议已签订,我被分到安置面积30个平方,现在已离婚!但安置房还没造好,我离婚未满三年不能独立变成60个平方,30平方是没有房子的,我该怎么办,国家有什么政策处理自己30个平方?
回复:安置房只是人均30平方,所以安置房的房屋只能归属于离婚的一方,另一方给对方相应补偿。


问题:公房动迁,我和父亲户口都在里面,我在被动迁房内实际居住过,父亲是返XX知青,未居住一年以上,我爸有同住人资格吗?对返XX知青在动迁这块有什么特殊政策吗?承租人是奶奶(已故),现在房子叔叔在住,动迁委托人是叔叔,如果他拿钱后不安置我们怎么办?我和父亲应有的份额有多少?
我的回复:房屋拆迁对同住人的认定需要两个条件,第1户口在动迁安置房内,第2,需要具备居住一年以上的。所以未住一年以上,在拆迁时不会享受优惠政策,但由于是居住困难实际存在,在同住人认定上会给予宽松。


问题:租赁公房被拆迁时,租赁房内的原住户人的拆迁补偿安置费是如何分割的,如:租赁人是我父亲,原住人共有四人,即父母,我和妹妹,问题是我能在拆迁安置费中享多少份额?谢谢??
我的回复:公房也叫使用权房,公房的拆迁安置补偿费,由公房内的同住人,原则上平均分配,同住人并不包括空挂户口的户籍人员。


问题:上海杨浦区XX私房拆迁,有房产证和土地证与没有土地证的拆迁政策有什么区别?
我的回复:依据地随房走的原则,私房即使没有土地使用证,也应当予以补偿。


问题:在夫家动迁安置房里写了自己和女儿的名字。现在自己家动迁了,还没有没有份?
我的回复:如果在夫享受过动迁安置政策的,现在自己家动迁,优惠部分不再享有。


问题:宅基地农业户口与非农业户口拆迁补偿有何区别
我的回复:农业户口人员在进行拆迁宅基地时,要对人员进行安置,而城镇居民如果不属于居住困难的,可以不进行安置。


问题:请问,使用拆迁货币补偿款再次后买安置房的房子还属于拆迁安置房么?
我的回复:因为选择的属于货币补偿,该货币属于自己所有,因此购买的房产也不属于安置房。