上海农村宅基地房屋分家析产案例-朋洋案例集
添加时间:2019-5-10 16:44:37 浏览:322 次
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房产--朋洋案例

上海农村宅基地分家析产案例-朋洋案例集

     农村宅基地涉及范围广,农村宅基地房屋如何继承,如何对农村宅基在上的房屋进行分家析产,由于土地部分属于集体所有,农村宅基地管理的法律法规要求一户仅拥有一处宅基地,特别是人户分离,对宅基地权利问题对众多咨询者都存在一个疑问,本文系上海宅基地分割案例,争议的房屋属于农村宅基地上的房屋,父母均已去世,子女户口不在上海,如何分割房屋,更多问题咨询-朋洋律师

 【案例】

原告:张某1,汉族,住上海市浦东新区。

原告:王某某,,住陕西省咸阳市。

被告:张某2,住陕西省咸阳市。

被告:张某3,汉族,住北京市。

委托诉讼代理人:王建功,上海朋洋律师事务所律师。

委托诉讼代理人:梁钰琦,上海朋洋律师事务所律师。

原告张某1、王某某诉被告张某2、张某3分家析产、法定继承纠纷一案,本院于2017年7月11日立案受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。

原告张某1及二原告,被告张某3的委托诉讼代理人王建功到庭参加诉讼,被告张某2经本院依法传票传唤未到庭应诉,故本案缺席审理,现已审理终结。

原告张某1、王某某向本院提出诉讼请求:请求对上海市浦东新区三林镇天花庵村卫家队##号(楼房两上两下,外加平房一间)进行析产继承。

事实和理由:原告张某1与被告张某2、张某3系兄弟姐妹关系。

被继承人张##(曾用名张##)、##系原告张某1和被告张某2、张某3的父母。

1998年12月21日,被继承人张##、##、原告张某1、原告王某某和被告张某2共五人申请建造三林镇天花庵村卫家队##号楼房一幢,总建筑面积159平方米。

被继承人张##于2012年5月25日报死亡,##于2017年5月17日报死亡(实际死亡时间为2016年10月19日)。

被继承人张##、##的父母均先于其去世。

现原告起诉来院。

被告张某2书面辩称,原告王某某是原告张某1妻子,不属于继承人范围,对建造房屋也未进行出资,对该宅基地使用权与房屋所有权不具备权利。

系争房屋由父母全资建造,属于父母遗产,由于父母生前未立下遗嘱,应由原告张某1和被告张某2、张某3共同继承,因大家系兄妹关系,该地段面临拆迁,所以系争房屋应份额均等共同共有。

被告张某3辩称,当事人之间的关系属实,同意对系争房屋进行析产继承,由于农村房屋的特殊性,应当确认兄妹共同共有,系争房屋系原告张某1的父母的遗产,对原告王某某的主体资格有异议,原告王某某对房屋不享有继承权。

房屋翻建时是原告的父亲张##一人申请的,家庭成员填写了五人,出资人是父母,其他人都没有任何形式的出资。

本院经审理,认定事实如下:原告张某1与被告张某2、张某3系兄弟姐妹关系。

被继承人张##(曾用名张根兴)、##系原告张某1和被告张某2、张某3的父母。

1998年12月21日,张##、##、张某1、王某某和张某2共五人申请建造三林镇天花庵村卫家队##号楼房一幢,总建筑面积159平方米。

被继承人张##于2012年5月25日报死亡,##于2017年5月17日报死亡(实际死亡时间为2016年10月19日)。

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为此,依照《中华人民共和国民法通则》第五条  、第七十八条  ,《中华人民共和国继承法》第二条  、第三条  、第五条  、第九条  、第十条  和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定,判决如下:

坐落在上海市浦东新区三林镇天花庵村卫家队##号(楼房两上两下,外加平房一间)的房屋由原告张某1、王某某和被告张某2、张某3按份共有(其中原告张某1占33.33%,原告王某某占20%,被告张某2占33.33%,被告张某3占13.34%)。

案件受理费2,939元,减半收取计1,469.50元,由原告张某1负担490元,原告王某某负担294元,被告张某2负担490元,被告张某3负担195.50元。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员戴勤

二〇一七年九月二十二日

书记员米会娟